16 января 2016 г. г. | Семенов А.
Собираюсь купить дом в деревне. Продавцов я не знаю, поэтому очень боюсь нарваться на мошенников. Как лучше всего с ними рассчитаться? Когда подпишем договор или когда отнесем документы на регистрацию сделки? Сумма у нас не маленькая, случись чего, деньги придется возвращать через суд.
Росреестр обращает внимание всех участников сделок на то, что определение условий о расчете является очень важным моментом.
Необходимо остерегаться отдавать деньги до того как вы подали документы на госрегистрацию или сразу после подачи документов. Специалисты, которые приняли у вас документы, не проводят правовой экспертизы, этим занимается государственный регистратор. Уже во время изучения документов он может найти недостатки и отказать в регистрации сделки. Отказы бывают по разным причинам, например, на продаваемую квартиру или дом наложили арест или подано заявление о невозможности госрегистрации без права личного участия владельца недвижимости, а сделка совершается по доверенности, не удалось получить согласие органов опеки и т.д. Взыскать уже уплаченные за дом деньги с продавца может быть нелегко.
Если вы в договоре указали, что расчет будет произведен только после регистрации перехода права к покупателю, то дом будет находиться в залоге у продавца. Для погашения залога покупателю и продавцу (после окончательного расчета) всего лишь нужно обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о погашении обременении.
Росреестр напоминает, что для осуществления расчета по договору, в том числе с использованием ипотечного кредитования, могут использоваться безопасные способы.
1.Расчет наличными денежными средствами через депозитные банковские сейфовые ячейки.
2.Безналичный расчет через аккредитив.
Такие способы расчета предусматривают перечисление средств продавцу только после предъявления в банк документов, подтверждающих регистрацию права собственности покупателя.
Многих такой расчет пугает, но стоит помнить, что на одной чаше весов у вас огромная сумма денег, на другой - ваши страхи и сомнения. В таких расчетах через банк будут заинтересованы и продавцы, так как вся указанная сумма уже будет на счету.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
18 сентября 2015 г. г. | Краснова Л.
Мой муж находится в исправительном учреждении республики. Уже более месяца он мне не звонит. Прошу разъяснить, почему в исправительном учреждении осужденным запрещают звонить своим родственникам?
По прибытию в исправительное учреждение, а также в силу исключительных личных обстоятельств в силу ст. 92 УИК РФ администрация исправительного учреждения (ИУ) предоставляет осужденному возможность телефонного разговора по его просьбе.
Каждый осужденный в местах лишения свободы имеет право на телефонные разговоры. С этой целью осужденные используют таксофоны, установленные в колониях. Лишь при отсутствии технической возможности количество телефонных разговоров администрацией ИУ может быть ограничено до 6 раз в год. Во всех ИУ Чувашии техническая возможность телефонных разговоров имеется. Следует отметить, что телефонные разговоры оплачиваются осужденными за счет собственных средств или за счет средств их родственников. Если у вас имеется информация о том, что в колонии нарушаются права вашего знакомого или родственника на телефонные разговоры, либо другие права можете обратиться на телефон горячей линии прокуратуры 62-56-80. Вас выслушает прокурор Зотов Александр Павлович.
Чебоксарский прокурор по надзору за
соблюдением законов в ИУ ЧР
старший советник юстиции А.П. Зотов
16 сентября 2015 г. г. | Никитина Е.
Собираюсь купить квартиру, но знакомые сказали, что эту квартиру очень часто продают. Не хотелось бы покупать жилье, где сменилось несколько десятков владельцев. Сразу закрадывается сомнение, что с таким жильем не все в порядке. Где можно узнать, кто был собственником квартиры раньше?
Такую информацию можно получить в Управлении Росреестра по Чувашской Республике. Узнать, кто раньше являлся собственником квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения и иной недвижимости может любой желающий. Нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав о переходе прав на недвижимость. Такой документ содержит информацию обо всех правообладателях объекта с момента первой записи в ЕГРП. В ней имеются данные обо всех зарегистрированных за это время правах, о дате каждой регистрации возникновения и прекращения права собственности. То есть, получив на руки такой документ, вы сами увидите, когда и сколько раз продавалась эта квартира, кто был ее владельцем.
Стоимость выписки о переходе права - 200 рублей. Заказать ее можно не только в Управлении Росреестра по ЧР, но и в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЧР-Чувашии и в МФЦ. Получить ее можно в течение 5 дней.
20 августа 2015 г. г. | Ермолаев И.
Возвращаются ли взяткодателю денежные средства и иные ценности, ставшие предметом взятки?
Изъятые деньги и другие ценности, являющиеся предметом взятки или коммерческого подкупа и признанные вещественными доказательствами, подлежат обращению в доход государства на основании пункта 4 части третьей статьи 81 УПК РФ как нажитые преступным путем. Освобождение взяткодателя либо лица, совершившего коммерческий подкуп, от уголовной ответственности по мотивам добровольного сообщения о совершении преступления не означает отсутствия в действиях этих лиц состава преступления. Поэтому они не могут признаваться потерпевшими и не вправе претендовать на возвращение им ценностей, переданных в виде взятки или предмета коммерческого подкупа. Не могут быть обращены в доход государства деньги и другие ценности в случаях, когда в отношении лица были заявлены требования о даче взятки или о незаконной передаче денег, ценных бумаг, иного имущества в виде коммерческого подкупа, если до передачи этих ценностей лицо добровольно заявило об этом органу, имеющему право возбуждать уголовное дело, и передача денег, ценных бумаг, иного имущества проходила под их контролем с целью задержания с поличным лица, заявившего такие требования. В этих случаях деньги и другие ценности, явившиеся предметом взятки или коммерческого подкупа, подлежат возвращению их владельцу. Если для предотвращения вредных последствий лицо было вынуждено передать вымогателю деньги, другие ценности, то они подлежат возврату их владельцу.
18 июня 2014 г. г. | Петрова И.
Какие действия можно считать вымогательством взятки?
Вымогательство означает требование должностного лица или лица, выполняющего управленческие функции в коммерческой или иной организации, дать взятку либо передать незаконное вознаграждение в виде денег, ценных бумаг, иного имущества при коммерческом подкупе под угрозой совершения действий, которые могут причинить ущерб законным интересам гражданина либо поставить последнего в такие условия, при которых он вынужден дать взятку либо совершить коммерческий подкуп с целью предотвращения вредных последствий для его правоохраняемых интересов.
18 июня 2014 г. г. | Тихонов В.
Какие действия можно назвать "коррупцией"?
Частью 1 ст.1 Федерального закона "О противодействии коррупции" от 25.12. 2008 273-ФЗ установлено, что коррупция - это: - злоупотребление служебным положением, дача взятки, получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами; - совершение деяний, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, от имени или в интересах юридического лица.
17 сентября 2011 г. г. |
В каких случаях взяткодатель может быть освобожден от уголовной ответственности?
Лицо, давшее взятку, освобождается от уголовной ответственности, если имело место вымогательство взятки со стороны должностного лица или если лицо добровольно сообщило органу, имеющему право возбудить уголовное дело, о даче взятки (Примечание к ст. 291 Уголовного кодекса РФ).
17 сентября 2011 г. г. | М.МИХАЙЛОВА. с.Шемурша.
Недавно прочитала, что правительство страны установило общую для всех учителей ставку, 18 часов в неделю. Чем это обернётся, не уменьшится ли зарплата учителей?
- Зарплата наоборот, прибавится. Но не у всех, только у учителей начальных классов, пояснили в Министерстве образования республики. - Дело в том, что базовая зарплата школьного педагога зависит от количества часов. А стоимость их определяется из нормы часов преподавательской работы за ставку заработной платы. До недавнего времени для учителей начальных классов эта норма составляла 20 часов в неделю, для всех остальных - 18 часов. Теперь педагогов в ставках уравняли. Постановлением Правительства РФ (от 20 июля 2011 г. № 603) для всех учителей установлена единая норма учебной нагрузки. И с 1 сентября стоимость одного часа у преподавателей начальных классов пусть немного, но вырастет. В Минообразования республики полагают, что в новшестве есть ещё один плюс: в тех школах, где начальных классов много, могут появиться и новые рабочие места.
03 сентября 2011 г. г. | С.ИВАНОВ.
Сăнав кама пырса тивет?
Эпĕ судпа айăпланнă май приговор вăхăтне колонире ирттеретĕп. Административлă надзор çинчен калакан саккуна ăнлантарса параймастăр-и, вăл кама пырса тивет;
ЧР юсанмалли учрежденисенче саккунсене пăхăннине сăнаса тăракан Шупашкар прокурорĕн пулăшуçи Д.Алексеев пĕлтернĕ тăрăх – сăмах "Ирĕклĕхсĕр хăвармалли вырăнсенчен ирĕке кăларнă çынсене административлă майпа сăнаса тăрасси çинчен" саккун пирки пырать. Вăл кăçалхи июль уйăхĕн 1-мĕшĕнче вăя кĕнĕ. Административлă сăнав (надзор) мелĕпе çул çитнĕ, колонирен ирĕке кăларакан е кăларнă, йывăр е уйрăмах йывăр, çул çитмен çамрăка хирĕç пĕлсе тăрсах преступлени тунă çынсем, çавăн пекех преступленисен рецидивĕ пулнисем тĕлĕшпе усă кураççĕ. Вĕсен судпа айăпланни е вĕçленмен, е пăрахăçланман пулсан...
Айăпланнă çын айăплав вăхăтне ирттернĕ чух çирĕплетнĕ йĕркене сĕмсĕррĕн пăснă е ирĕке тухнă хыççăн çулталăкра йĕркелĕхе икĕ е ытларах хут пăснă пулсан надзор палăртаççĕ. Унсăр пуçне çул çитмен çамрăкăн ар хутшăнăвĕсемпе çыхăннă тĕкĕнме юраманлăхне хирĕç преступлени тунăшăн, çавăн пекех преступленисен хăрушă е уйрăмах хăрушă рецидивĕшĕн судпа айăпланнисем тĕлĕшпе те обязательнăй майпа административлă сăнав мелне палăртаççĕ.
Надзора 1-3 çуллăха çирĕплетеççĕ, çул çитменнисене хирĕç преступлени тунăшăн, çавăн пекех преступленисен хăрушă е уйрăмах хăрушă рецидивĕшĕн – судпа айăпланни иртичченхи тапхăрлăха. Сăнаса тăракан çын общество йĕркине пăссан суд çак вăхăта тăсма, хăйне йĕркеллĕ тытсан кĕскетме пултарать.
29 июня 2011 г. г. | А.ВОЛКОВА.
Çуллахи вăхăтра ялта пурăннă май пенси укçине вăхăтра илейместĕп. Ăна каярахпа тивĕçме пулать-и тата камран ыйтмалла?
Пенси службинчен пĕлтернĕ тăрăх халĕччен пенсие почтăра илсе тăнă тата графикпа палăртнă кун эсир ăна тивĕçмен тĕк çав укçана уйăх вĕçлениччен çыхăну организацийĕн кассинче ыйтмалла. Çапла тума май килмесен тепĕр хутĕнче икĕ уйăхри суммăна харăсах тÿлеççĕ. Кун пек чухне Пенси фончĕн управленине заявлени çырмалла мар. Ватлăх укçи патне 6 уйăхра та пымасан саккунпа килĕшÿллĕн ăна тÿлессине вăхăтлăха чарса лартма пултараççĕ.
Кредит организацийĕнче илекенсем вара счетра пухăнса пыракан укçана (çав шутра – банк карточки çинчине те) кирек хăçан та тивĕçеççĕ.
29 июня 2011 г. г. | Е.СТЕПАНОВА.
30 çулти тăванăм усал шыçăна пула производствăна хутшăнаймасть. Юлашки ĕç вырăнĕнчен те çав сăлтавпах хăй ирĕкĕпе кайма тиврĕ. Йывăр лару-тăрăва лекнĕ чирлĕ çынна пенсие яма май çук-и?
Çывăх çыннăр ĕç пенсийĕ илсе тăма пултартăр тесен унăн социаллă тата медицина экспертизин хăй пурăнакан вырăнти комиссийĕн тĕрĕслевĕнче 1, 2 е 3 ушкăн инваличĕн статусне тивĕçмелле. Экспертизăна каймашкăн направление хăй сиплекен медицина организацийĕнче, РФ Пенси фончĕн уйрăмĕнче е социаллă хÿтлĕх пайĕнче илмелле. Çакнашкал документа пама килĕшмесен справка ыйтмалла. Ăна тĕпе хурса гражданинăн е унăн саккунлă представителĕн медэкспертиза бюровне хăй тĕллĕн кайма ирĕк пур.
Ыйтăва ăнăçлă татса парсан пенсие инвалидлăх сăлтавне, чир ĕç тупиччен, вырнаçнă хыççăн е тухса кайсан амаланнине пăхмасăр пенси йĕркелеççĕ. Унăн виçи инвалидлăх ушкăнĕпе тата стажпа çыхăннă, хальхи вăхăта уйăхра вăтамран 5600 тенкĕпе танлашать.
29 июня 2011 г. г. | О.СОРОКИНА.
РФ Пенси фончĕн пенси тÿлемелли куна гражданин кăмăлне шута илмесĕр улăштарма ирĕк пур-и?
Пур, анчах та çакăн пирки пенсионера малтанах пĕлтермелле. Тÿлев кунне пенси валеçекен организаци (почта çыхăнăвĕн уйрăмĕ, кредит организацийĕ тата ытти те – çын суйланине кура) пенси службипе килĕшсе çирĕплетет. Тÿлев вăхăчĕ канмалли е уяв кунĕпе пĕр килсен укçана çав уйăхра 1-3 кун маларах пама пултараççĕ.
29 июня 2011 г. г. | О.СИДОРОВ.
Чернобылец пулнă май манăн темиçе çул каяллах пенсие маларах тухмалла пулнă иккен. Анчах кун пирки мана никам та пĕлтермен. Халĕ пенсие кирек хăш вăхăтра та йĕркелеме май килет-и; Тÿлеве пĕтĕм тапхăршăн тивĕçетĕп-и?
Пенсие маларах тухмалли ирĕке илнĕ хыççăн ăна памалла тумашкăн кирек хăçан та ыйтма пултаратăр. Анчах укçана пĕтĕм тапхăршăн тивĕçейместĕр – саккунпа килĕшÿллĕн ирĕк илнĕ тата ăна тÿлеме ыйтнă кунчченхи вăхăтшăн çапла тума май килмест. Кунсăр пуçне пенсие маларах йĕркелеме ирĕк пурри пирки гражданина пĕлтересси пенси органĕн тивĕçĕ шутланмасть.
04 октября 2010 г. г. |
Как будут переписывать лиц, находящихся в домах отдыха, на курортах?
Если об этих людях смогут дать сведения переписчику там, где они проживают постоянно, то их перепишут дома с отметкой о временном отсутствии. Если же дома дать о человеке сведения некому (например, человек проживает один или выехал в дом отдыха вместе со всей семьей), то он сможет пройти перепись на стационарном переписном участке по месту своего пребывания на момент переписи.
04 октября 2010 г. г. |
Как будут переписаны лица, не имеющие регистрации по месту жительства или пребывания в России?
Население переписывают по месту своего постоянного (обычного) места жительства. Переписчик не уточняет, имеет ли человек регистрацию по месту жительства. Поэтому на постоянно проживающих в нашей стране 1 год и более будут заполнены переписные листы форм "Л" и "П". Если же человек заявит, что он временно находится на территории России и постоянно проживает за границей, то он будет переписан по сокращенной программе - на бланке переписного листа формы "В". Бланк формы "В" содержит вопросы - пол, дата рождения, цель приезда в Россию, страна постоянного проживания. Такому лицу будет выдана справка о прохождении переписи.
04 октября 2010 г. г. |
Как будут переписаны лица, имеющие два или более места жительства?
Прежде всего, такие лица должны для себя определить какое место жительство для них является постоянным (обычным). По этому месту жительства их и перепишут, заполнив переписные листы форм "Л" и "П". Также на них будет заполнена контрольная форма и переслана по адресу второго места жительства и выдана справка о прохождении переписи, что бы не переписать таких лиц дважды.
04 октября 2010 г. г. |
Если у человека двойное гражданство или два гражданства, будет ли он переписан как гражданин России?
Гражданам Российской Федерации, которые имеют также гражданство другого государства, - в вопросе переписного листа формы "Л" "Ваше гражданство" будет отмечено "Российской Федерации" и записано название другого государства, гражданином которого является опрашиваемый.
Лицам, имеющим два гражданства иностранных государств, записывается название только одного государства по выбору опрашиваемого.
04 октября 2010 г. г. |
Где гарантия, что под видом переписчика в дом не придет мошенник? Будут ли у переписчика отличительные знаки?
Переписчик будет иметь удостоверение, специальный портфель с нанесенной надписью "Федеральная служба государственной статистики", шарф с эмблемой переписи. Удостоверение действительно при представлении паспорта. Но если и в этом случае население не доверяет переписчику, можно будет позвонить по телефону на переписной участок и удостовериться в его личности. Телефон переписного участка будет записан на обложке записной книжки переписчика.
08 сентября 2010 г. г. | В.Петрова. с.Шемурша.
Слышал, больничные теперь будут продлевать максимум до 15 дней, а не на месяц, как было раньше. Не понимаю, зачем это понадобилось? А если я за две недели не выздоровлю?
Как нам разъяснили в Минздравсоцразвития, действительно, вскоре должен быть принят закон, согласно которому лечащий врач единолично сможет выписывать больничный не более чем на 15 дней. Решение о более длительном лечении с освобождением от работы будет принимать врачебная комиссия. К пересмотру законодательства подтолкнули систематические нарушения порядка выдачи листов нетрудоспособности и отсутствие контроля качества лечения со стороны врачебной комиссии. Если пациент через 15 дней не выздоровеет, нужно не просто продлить ему больничный: комиссия врачей должна решить, как его лечить дальше, стоит ли направить в стационар, на реабилитацию и т.д.
20 августа 2010 г. г. | А.Лемешев.
Я работаю у частного предпринимателя без договора. Какие последствия для меня это может повлечь в будущем?
Гарантии трудовых прав работника заложены в Конституции Российской Федерации. Согласно статье 37 Основного закона каждый имеет право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, на вознограждение за труд без какой бы то ни было дискриминации и не ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, а также право на защиту от безработицы.
Реализация этих положения напрямую зависит от наличия трудового договора между работодателем и работником.
При заключении трудового договора в него в обязательном порядке включаются все условия, существенные для работника и для работодателя.
По заключонному трудовому договору работодатель обязан уплачивать страховые взносы и другие обязательные платежи, оформлять страховые свидетельства государственного пенсионного страхования для лиц, поступающих на работу впервые.
Если между работником и работодателем трудовой договор не заключен, то реализация трудовых прав работника затруднительна. На работающего без трудового договора не уплачиваются страховые взносы и другие обязательные платежи. Соответственно заработок работника не будет учитываться при последующем начислении ему пенсионных выплат. Также без трудового договора работодателем не оформляется полис обязательного медицинского страхования, что может повлечь сложности при получении медицинской помощи.
В отсутствие трудового договора работник также не может рассчитывать на безопасные условия труда, нормальную продолжительность рабочего времени и времени отдыха. В случае прекращения трудовых отношений заработок работника также не будет учитываться при назначении пособия по безработице.
Работа без оформления трудовых отношений существенно нарушает права граждан. Прокуратурой Шемуршинского района проводится работа по выявлению таких фактов. К нарушителям принимаются жесткие меры.
Так, в ходе прокурорской проверки выявлено, что в магазине "Пятерочка" в с. Шемурша с октября 2009 года по настоящее время продавец без заключения трудового договора и оформления приема на работу, заработная плата выплачивается продуктами питания, отчисления в социальные фонды не производится.
По факту нарушений законодательства о труде в отношении индивидуального предпринимательства прокуратурой района возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5. 27 ч. 1 КоАПРФ, за которое ей грозит наказание в виде административного штрафа до пяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.